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合富研究院发布2020年3月珠海房地产市场报告

  一级市场:20年3月土地市场供应5宗,约26万㎡,无商住用地;3月土地成交3宗,约155万㎡,其中商住土地成交1宗,约3万㎡。

  商住土地市场:20年3月无商住用地供应;商住用地成交1宗,约2.7万㎡,大横琴以1.74亿溢价率0%拿下该地块,由于该地块用于配建人才住房,因此地价较往年出让的住宅用地低。

  商品房供求格局(1/5)【珠海】:20年3月商品房市场新增供应约18.3万㎡,环比上涨697%;成交约23.1万㎡,其中住宅占比9成,集中在西区;全市范围内商品房市场成交均价26094元/㎡,价格企稳,整体市场表现量升价稳。

  商品房供求格局(2/5)【主城中心区】:20年3月主城中心区商品房市场新增供应约3.4万㎡,占总供应19%;成交面积约3万㎡,占总成交13%;成交均价36860元/㎡,市场表现量升价跌。

  商品房供求格局(3/5)【主城新区】:20年3月主城新区商品房市场新增供应约6万㎡,占总供应33%;成交面积约4.8万㎡,占总成交21%;成交均价29206元/㎡,市表变现量升价稳。

  商品房供求格局(4/5)【横琴新区】:20年3月横琴新区商品房市场新增供应约0.7万㎡,占总供应4%;成交面积约3.63万㎡,占总成交16%;成交均价43677元/㎡,市场表现量升价稳。

  商品房供求格局(5/5)【西区】:20年3月西区商品房市场新增供应8.2万㎡,占总供应45%;成交面积约11.7万㎡,占总成交51%;成交均价16602元/㎡,市场表现量升价稳。

  2020年3月珠海商品房新增供应明细,全市总供应2149套,约18.3万㎡,其中住宅932套,约10.7万㎡,商业527套,约2.8万㎡,公寓544套,约2.2万㎡,写字楼146套,约2.6万㎡。

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